时隔4年后，万科再次在广州公开土地市集拿地。
12月17日，广州南站商务区三宗宅地由万科广佛公司底价竞得，总价约28.8亿元。而万科上一次在广州招拍挂市集拿地还是在2020年，彼时竞得广州外围区域增城区新塘东江大路东宅地。
万科这次竞得的三宗宅地楼面价在1.14万~1.3万元/泛泛米之间，计较容建筑面积约25万泛泛米，除住宅劝诱外，需配建幼儿园及36班九年制学校等。
《逐日经济新闻》记者了解到，这次挂牌出让的三宗地块，是政府驻足于广州南站片区高定位，与万科广佛联袂打造的低效存量用土地活的转换试点：通过收储并优化盘算再出让的模样增多南站片区多元化用地空间、提高公服配套，灵验补充片区内稀缺的住宅供应和西席资源，提高南站商务区居住属性，同期为当地村落回迁安置物业的录用提供资金守旧，已毕多方共赢。
据了解，这次万科取得的广州南站商务区三宗宅地，正本就位于南站万科中心模样内。南站万科中心模样由万科广佛公司于2011年与片区石壁一村、石壁四村合营劝诱，由15个地块构成，计较容建筑面积约126万泛泛米，占据南站中枢区约1/4面积；后续因轨谈交通劝诱等客不雅原因，导致部分留用地块不具备劝诱要求。
2022年，广州市政府与万科集团签署计策合营框架左券，两边在城市更新、城市物业智能作事、养老作事、文旅产业等方面加强合营，并成就常态化疏浚聚会机制，鼓励合营事项落实。
本年三季度以来，守旧房地产沉静发展的重磅政策聚会出台。10月，国新办发布会强调，将多措并举守旧周转存量土地，灵验促进房地产市集安老成康发展。11月，当然资源部印发了《对于利用地点政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的见知》，为各地开动开展收回收购存量闲置土地提供政策疏导和责任依据。
而这次政府通过货币及目标返还的模样收储零碎留用地，既取得连片优质土地，充分证据土地储备期间对片区发展的鼓励作用，又增多南站片区多元化用地空间、提高公服配套。
市集发达上，克而瑞数据监测流露，近一年广州南站板块商品住宅成交1053套，成交均价35021元/泛泛米。
万科广佛公司相关东谈主士暗示，公司握续看好广州南站板块潜能，本次获取地块也将缓解片区内住宅、西席和营业配套功能的稀缺，接下来会不竭证据本身大型笼统住区劝诱上风开云官方，以大盘全体劝诱想路握续劝诱南站中枢区。
