11月13日，财政部、国度税务总局、住房和城乡建造部发布《对于促进房地产商场安持重康发展关联税收计谋的公告》，国度税务总局发布《对于裁汰地皮升值税预征率下限的公告》，明确多项救援房地产商场发展的税收优惠计谋，自2024年12月1日起推行。
计谋明确，加大住房交游要领契税优惠力度，积极救援住户刚性和改善性住房需求；裁汰地皮升值税预征率下限，缓解房地产企业财务穷苦。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积尺度由90闲居米擢升到140闲居米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市不错与其他地区长入适用家庭第二套住宅券税优惠计谋，即调治后，在寰宇界限内，对个东说念主购买家庭惟一住房和家庭第二套住房，唯独面积不非凡140闲居米的，长入按1%的税率交纳契税。地皮升值税方面，将各地区地皮升值税预征率下限长入裁汰0.5个百分点。各地不错荟萃土产货区情况对施行推行的预征率进行调治。
“夙昔一线城市认购中大户型屋子，契税条款高于寰宇水平，现在总体看皆，能进一步裁汰一线城市的购房本钱，助力商场进一步向好。”上海易居房地产磋商院副院长严跃进觉得，契税下调将径直激活中大户型屋子的认购，利好一线城市住房交游，对于刚需和改善性住房需求均有较大利好。
此外，明确与取消鄙俚住宅和非鄙俚住宅尺度链接接的升值税、地皮升值税优惠计谋，裁汰二手房交游本钱，保握房地产企业税负稳重。
升值税方面，在城市取消鄙俚住宅尺度后，对个东说念主销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征升值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个东说念主销售已购买2年以上（含2年）非鄙俚住房征收升值税的举止相应住手推行。地皮升值税方面，取消鄙俚住宅和非鄙俚住宅尺度的城市，对征税东说念主建造销售升值额未非凡扣除模式金额20%的鄙俚尺度住宅，连续实施免征地皮升值税优惠计谋。
在北京国度司帐学院副院长、西宾李旭红看来，这一举措成心于简化税制，裁汰企业和个东说念主的税收职守及服气本钱，进而激励商场活力，促进房地产商场的供需均衡。
“近期财政加力稳楼市信号密集开释，不仅体现了政府对房地产商场调控的细巧化与生动性kaiyun网站，也彰显了通过财政计谋相似商场、稳重预期的决心。”李旭红说。
